서울 140건으로 식었지만, 동탄권 122건은 버텼습니다 (6/22~28)

6월 22~28일 딸깍홈즈 DB 기준 아파트 매매는 1,055건 으로 전주보다 64.8% 감소 했습니다. 서울은 140건 , 경기는 915건 으로 모두 줄었습니다. 평균 매매가는 5.76억 원 이며, 전월세 거래는 4,178건 으로 전주 대비 40.3% 감소했습니다.

핵심 지표

지표	전주	이번 주	변화
매매 거래량	2,999건	1,055건	-64.8%
서울 매매	518건	140건	-73.0%
경기 매매	2,481건	915건	-63.1%
평균 매매가	6.45억 원	5.76억 원	-10.8%
전월세 거래	7,002건	4,178건	-40.3%

거래가 모인 곳

순위	지역	매매	평균가
1	경기 화성 동탄권	122건	7.23억 원
2	경기 용인 기흥구	59건	6.13억 원
3	경기 평택시	51건	3.56억 원
4	경기 남양주시	45건	5.49억 원
5	경기 의정부시	41건	3.72억 원

외부 뉴스 흐름은 거래량 감소와 반대로 가격 기대를 키웠습니다. 한국부동산원 6월 넷째 주 자료에서는 서울 아파트값 0.30% 상승 이 확인됐고, 동탄은 올해 누적 상승률이 11%대로 보도됐습니다. 공급 부족, 금리 인상 가능성도 하반기 변수로 거론됐습니다.

이번 주 핵심은 서울 거래 공백과 경기 남부 잔존 수요 입니다. 서울 평균가는 8.95억 원으로 내려왔지만 거래가 140건에 그쳐 가격 신호로 보기에는 표본이 얇습니다. 반면 동탄권은 단독으로 122건을 기록해 전체 매매의 11.6%를 차지했습니다. 가격 기대는 서울, 실제 체결은 경기 남부 로 갈라졌습니다.

결론

이번 주 판단은 명확합니다. 서울은 매수 보류 가 맞습니다. 거래량이 회복되기 전까지 호가 상승을 따라갈 이유가 없습니다. 실수요자는 동탄·기흥·평택 실거래 검증 에 집중해야 하며, 최근 2주 평균가보다 3% 이상 높은 매물은 제외하는 편이 유리합니다.

이 글은 공공 실거래 데이터를 기반으로 작성되었으며, 투자 권유가 아닙니다.