서울 94건, 동탄 141건 — 얇아진 거래가 말하는 방향 (6/8~14)

6월 8~14일 딸깍홈즈 DB 기준 아파트 매매는 1,011건 으로 전주보다 66.3% 감소 했습니다. 서울은 94건 , 경기는 917건 으로 모두 줄었습니다. 신고 지연을 감안해도, 이번 주 핵심은 거래가 남아 있는 지역의 집중도입니다.

핵심 지표

지표	전주	이번 주	변화
매매 거래량	3,000건	1,011건	-66.3%
서울 매매	443건	94건	-78.8%
경기 매매	2,557건	917건	-64.1%
평균 매매가	6.57억 원	5.79억 원	-11.8%
전월세 거래	6,076건	4,750건	-21.8%

거래가 모인 곳

순위	지역	매매	평균가
1	경기 화성 동탄권	141건	7.26억 원
2	경기 평택시	54건	2.84억 원
3	경기 용인 기흥구	53건	5.03억 원
4	경기 남양주시	47건	5.27억 원
5	경기 시흥시	47건	4.31억 원

외부 지표는 가격 쪽에 더 무게가 실렸습니다. 한국부동산원 6월 둘째 주 자료에서 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승 했고, 서울 전세가격은 0.32% 상승 했습니다. 실거래 신고량은 얇아졌지만, 가격 압력은 매매보다 전세에서 더 강하게 확인됩니다.

이번 주 상위 5곳은 모두 경기입니다. 동탄권은 141건 으로 압도적 1위였고, 평택·용인 기흥도 뒤를 이었습니다. 서울은 평균가가 10.66억 원으로 높아졌지만 거래 수가 94건에 그쳐, 고가·핵심지 위주로만 체결되는 모습입니다.

결론

이번 주 전략은 명확합니다. 서울은 가격 상승 뉴스만 보고 추격 매수하기보다 거래량 회복이 확인될 때까지 선별 대기 해야 합니다. 실수요자는 동탄권·평택·용인 기흥처럼 거래가 반복되는 경기 남부 축 을 먼저 점검하는 편이 유리합니다. 동탄권은 관심이 이미 몰렸으므로, 최근 실거래가 대비 현재 호가가 5% 이내인 매물만 검토해야 합니다.

이 글은 공공 실거래 데이터를 기반으로 작성되었으며, 투자 권유가 아닙니다.