실거래 데이터로 읽는 부동산 시장 이야기
주간 리포트 (월) · 지역 분석 (수) · 이슈 분석 (금) — 주 3회 발행
서울 매매는 100건으로 줄었지만 전체 매매는 1,038건으로 전주보다 10.2% 늘었습니다. 이번 주 흐름은 서울 추격보다 경기 동탄권·실수요 가격대 확인이 더 중요합니다.
2026.06.08
대출 규제 완화론과 세제 강화론이 동시에 나오면서 서울 아파트 시장의 방향이 갈리고 있습니다. 실거래 데이터가 말하는 결론은 단순합니다. 규제 완화 기대는 고가권에는 불씨, 실수요권에는 선별 매수 신호입니다.
2026.06.05
성북·동대문·중랑은 4월 거래가 늘고 5월 가격이 오르며 동북권 반등 신호가 선명해졌습니다. 핵심은 전세가율 급등과 청량리·길음·신내의 단지별 온도 차이입니다.
2026.06.03
서울 매매는 140건까지 줄었지만 평균가는 12.52억 원으로 높아졌습니다. 이번 주 돈의 흐름은 서울 핵심지보다 경기 외곽 실수요 지역에 더 선명하게 남아 있습니다.
2026.06.01
한국은행이 금리 인상 가능성을 열었지만, 서울 아파트 실거래 가격은 오히려 높아졌습니다. 지금 봐야 할 핵심은 금리 방향이 아니라 전세가 받치는 지역과 고가 추격 매수의 분리입니다.
2026.05.29
강서·양천·영등포는 4월 거래량이 늘고 5월 평균가가 올라서며 서울 서남권의 반등 신호를 보이고 있습니다. 다만 핵심은 거래량보다 전세가율 상승과 목동·여의도·마곡의 단지별 모멘텀입니다.
2026.05.27
신고 지연을 감안해도 매수세는 전 지역 확산보다 선별 체결에 가깝습니다. 서울은 저가권, 경기는 동탄권과 남양주·영통·시흥을 중심으로 흐름이 갈렸습니다.
2026.05.25
양도세 중과 유예 종료 이후에도 서울 아파트는 매매와 전세가 함께 오르며 매물 잠김 신호를 키우고 있습니다. 문제는 상승 여부가 아니라, 어느 지역의 상승 압력이 실거래로 확인되고 있는지입니다.
2026.05.22
노도강은 4월 거래량이 전월 대비 늘고 평균가는 소폭 조정되며 실수요 회복 구간에 들어섰습니다. 전세가율과 신고가 흐름을 함께 보면, 다음 관전 포인트는 저가 매수보다 단지별 선별입니다.
2026.05.20
거래 신고는 크게 줄었지만, 상위 거래 지역은 다시 경기 남부로 모였습니다. 서울은 건수보다 평균가가 더 강한 신호이며, 이번 주 판단 기준은 추격이 아니라 확인입니다.
2026.05.18
